Итоги 2014 года показали, что Москва опустилась на четвертое место по максимальной ставке аренды в стрит-ритейле, выйдя из тройки лидеров в рейтинге городов Европы. Об этом говорится в исследовании компании JLL.
Максимальная арендная ставка в Москве была снижена на 25% - до $4,5 тыс. за кв. м в год, или 212,9 тыс. руб. Это по среднему курсу за IV квартал - 47,3 руб. за доллар. По словам аналитиков компании, такое изменение произошло за год.
Во второстепенных коридорах Москвы (это Мясницкая, Покровка, проспекты) максимальная ставка аренды была снижена приблизительно на 30% - до $2,5 тыс. за кв. м в год, или 118,2 тыс. руб.
Аналитиками было подчеркнуто, что пересмотр условий по действующим договорам и сделки, которые были заключены 2014 году, производились в рублях.
Специалисты компании Knight Frank подтвердили эти сведения, которые указывают на то, что на февраль 2015 года вакантные площади формата стрит-ритейла сдаются в аренду по рублевым ставкам. Таких площадей более 90%.
Фиксацию верхней и нижней границы "валютного коридора" можно наблюдать для большого количества помещений с арендной ставкой в долларах.
Сегодня арендаторы меньше интересуются помещениями помещениями с нефиксированными долларовыми арендными ставками.
За 2014 год увеличилась доля свободных площадей в основных коридорах на 4 п.п. - до 9%, а во второстепенных ? на 10 п.п., до 20%. Об этом сообщают эксперты.
Как заверяют аналитики, к концу 2015 года с этими показателями ничего не произойдет. Но это в том случае, если собственниками будут предложены лояльные условия, что приведет к уменьшению затрат арендаторов на техническое оснащение помещений.
Максимальная арендная ставка в Москве была снижена на 25% - до $4,5 тыс. за кв. м в год, или 212,9 тыс. руб. Это по среднему курсу за IV квартал - 47,3 руб. за доллар. По словам аналитиков компании, такое изменение произошло за год.
Во второстепенных коридорах Москвы (это Мясницкая, Покровка, проспекты) максимальная ставка аренды была снижена приблизительно на 30% - до $2,5 тыс. за кв. м в год, или 118,2 тыс. руб.
Аналитиками было подчеркнуто, что пересмотр условий по действующим договорам и сделки, которые были заключены 2014 году, производились в рублях.
Специалисты компании Knight Frank подтвердили эти сведения, которые указывают на то, что на февраль 2015 года вакантные площади формата стрит-ритейла сдаются в аренду по рублевым ставкам. Таких площадей более 90%.
Фиксацию верхней и нижней границы "валютного коридора" можно наблюдать для большого количества помещений с арендной ставкой в долларах.
Сегодня арендаторы меньше интересуются помещениями помещениями с нефиксированными долларовыми арендными ставками.
За 2014 год увеличилась доля свободных площадей в основных коридорах на 4 п.п. - до 9%, а во второстепенных ? на 10 п.п., до 20%. Об этом сообщают эксперты.
Как заверяют аналитики, к концу 2015 года с этими показателями ничего не произойдет. Но это в том случае, если собственниками будут предложены лояльные условия, что приведет к уменьшению затрат арендаторов на техническое оснащение помещений.
