Согласно данным, которые опубликовало агентство «ИНКОМ-Недвижимость», цены на вторичное жилье в Москве по сравнению с августом 2007 года в долларовом эквиваленте упали в 2,5 раза, а вот в рублевом, наоборот, достигли исторического максимума.
Так, эксперты агентства отмечают, что на пике валютного курса стоимость одного квадратного метра упала до 2,8 тысяч долларов, что является минимальным показателем с 2006 года. А вот в ноябре прошлого года был зафиксирован исторический максимум рублевых цен. На данный момент средняя стоимость одного квадратного метра составляет 191,7 тысяч рублей, что на 7,2% больше аналогичного показателя прошлого года.
Однако директор департамента вторичного рынка компании Сергей Шлома считает, что в дальнейшем цены на жилье будут расти только в случае продолжения ослабления рубля.
Что касается общей ситуации на рынке недвижимости, то тут эксперты сходятся во мнении, что из-за негативных тенденций в российской экономике и проблем с кредитованием населения, в скором времени предложение превысит спрос, что приведет к снижению цен.
В то же время, если курс доллара стабилизируется на уровне 60 рублей, а цена на нефть составит 60-70 долларов за баррель, то это позволит избежать резких колебаний на рынке жилья. В этом случае, снижение спроса может составить 10-15%, а годовой прирост цен будет корректироваться в пределах +/- 5% от средних показателей 2014 года.
Так, эксперты агентства отмечают, что на пике валютного курса стоимость одного квадратного метра упала до 2,8 тысяч долларов, что является минимальным показателем с 2006 года. А вот в ноябре прошлого года был зафиксирован исторический максимум рублевых цен. На данный момент средняя стоимость одного квадратного метра составляет 191,7 тысяч рублей, что на 7,2% больше аналогичного показателя прошлого года.
Однако директор департамента вторичного рынка компании Сергей Шлома считает, что в дальнейшем цены на жилье будут расти только в случае продолжения ослабления рубля.
Что касается общей ситуации на рынке недвижимости, то тут эксперты сходятся во мнении, что из-за негативных тенденций в российской экономике и проблем с кредитованием населения, в скором времени предложение превысит спрос, что приведет к снижению цен.
В то же время, если курс доллара стабилизируется на уровне 60 рублей, а цена на нефть составит 60-70 долларов за баррель, то это позволит избежать резких колебаний на рынке жилья. В этом случае, снижение спроса может составить 10-15%, а годовой прирост цен будет корректироваться в пределах +/- 5% от средних показателей 2014 года.